Prix d'un DPE à Saint-Étienne en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Saint-Étienne, le DPE seul revient à 100-150 €, à titre indicatif. Ville de la mine, des armes et aujourd'hui du design, elle a un parc ouvrier ancien et beaucoup de passoires (10,6 %).
La Loire n'imposant ni termites ni mérule, le pack de vente reste à 250-450 €, mais l'audit énergétique y est souvent de la partie.
Un diagnostic au même prix qu'ailleurs
L'immobilier stéphanois est parmi les moins chers des grandes villes, mais le DPE, lui, ne baisse pas : 100-150 €, comme partout. Rapporté à des biens souvent abordables, le poids des diagnostics se ressent donc davantage, d'où l'intérêt de comparer.
Un parc industriel, des notes basses
Maisons ouvrières du XIXe, immeubles de centre, grands ensembles : le bâti stéphanois isole souvent mal.
- 10,6 % de passoires (F-G) : la vente impose un audit énergétique (500-1 000 €), fréquent ici.
- Plomb (CREP) sur le bâti d'avant 1949 ; amiante avant 1997, courant dans l'habitat collectif d'après-guerre.
- Loi Carrez (mesurage) pour les lots de copropriété.
Sans termites, mais l'héritage minier
La Loire n'a d'arrêté ni termites ni mérule : ces diagnostics ne s'ajoutent pas, le pack reste léger. En revanche, l'état des risques (ERP) peut signaler les anciens travaux miniers (affaissements, puits comblés) selon le secteur. Obligatoire à la vente, il pèse peu.
Le pack, calcul gagnant sur petits prix
Sur un bien abordable, mutualiser DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez chez un seul diagnostiqueur (250-450 €, audit à part) évite que les frais ne grèvent l'opération. Comparez deux ou trois devis.
Le devis bradé, mauvais plan
Même sur un petit budget, fuyez le tarif sans visite : un DPE « en ligne » n'est pas opposable, et un bien passoire mal audité peut faire capoter la vente. Un dossier complet vaut mieux qu'une économie de façade.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 120 € |
| DPE maison | 140 à 180 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
L'immobilier pas cher fait-il baisser le DPE à Saint-Étienne ?
Non : le DPE coûte 100-150 € quelle que soit la valeur du bien. Sur des prix bas, les diagnostics pèsent même relativement plus, ce qui rend la comparaison de devis d'autant plus utile.
Pourquoi des audits fréquents à Saint-Étienne ?
Le parc ouvrier ancien concentre les passoires : 10,6 % de logements F ou G. Leur vente impose un audit énergétique (500-1 000 €) en plus du DPE.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Saint-Étienne est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.